EDIFICIO IKONO 135
Bogotá
Ejecución Pilotes Perimetrales
o Una vez realizada la limpieza y nivelación del terreno se procede con
o El replanteo
o Luego se ejecutan pilotes tangentes o secantes.
o Los pilotes se construyen de manera que se alternan para facilitar el proceso constructivo.
o Es importante contar con equipo para retirar los sobrantes de excavación.
o El orden y aseo resultan fundamentales para poder ejecutar de manera rápida
o Resulta conveniente contar con un sitio de almacenaje cercano.
Viga Cabezal
o Descabece de pilotes
o Replanteo
o Armado de acero
o Encofrado
o Fundida
o Son las actividades a ejecutar de acuerdo a la programación.
Excavación Mecánica
o Coordinación excavación instalación de puntales.
o Disponer de medidas de mitigación del impacto ambiental, cumplir protocolos para el uso de equipos.
o Cumplir horarios de retiros pero cumplir las metas de acuerdo a la planificación geotécnica.
Apuntalamiento
o En este caso se uso apuntalamiento temporal
o Puede usarse como puntal una de las vigas de la placa de entrepiso que debe incluirse en el diseño estructural y se convierte en un apuntalamiento permanente.
o En el edificio IKONO se planteó la ejecución de pilotes para las columnas del edificio una vez excavado el sótano.
o Esta alternativa puede resultar un poco más demorada pero definitivamente se hace viable al comparar costos.
o Los pilotes son de 14 metros y 30 cm de diámetro, lo que permite hacerlos de forma manual.
Cimentación
o Se avanza en tramos; en este caso se trata de una placa aligerada con casetón.
o De aquí en adelante el proceso se convierte en un proceso repetitivo.
Acabados
o Una vez terminado el sótano se aplica malla electrosoldada anclada a los pilotes y se rellena con mortero impermeabilizado.
o Se dejan lloraderos para aliviar la presión de poros.
o Se construye el sistema de drenaje y se colocan láminas de PVC al interior, lo que reduce costos de iluminación y facilita las labores de mantenimiento.
IKONO 135
En este caso el aligeramiento se ejecuta con casetón de guadua
Cimentación Subcompensada
Durante la excavación resulta importante la demolición precavida de los cimientos contra vecinos de manera que se minimicen los riesgos de dañar edificaciones vecinas.
Luego de nivelar el terreno se coloca una capa de concreto de limpieza y sobre ella se dibujan a escala 1: 1 la posición de las vigas.
Se submuran y reparan afectaciones en cimientos vecinos, se instala el acero de refuerzo de la placa inferior y se inicia con el amarre de acero de refuerzo de vigas y viguetas.
Una vez terminado el amarre de acero se instalan las redes de desagüe.
Debe instalarse el acero de arranque de columnas de acuerdo con los planos de despiece de aceros.
Inicia el proceso de fundida con la placa inferior.
La placa inferior en este caso queda con desnivel de manera que cualquier agua que ingrese al interior del casetón se puede evacuar por pases que se dejan entre casetones y que conducen al pozo eyector.
El paso a seguir es el de instalar los casetones de aligeramiento para proceder a colocar el concreto de vigas, se instala el acero de refuerzo de la placa superior y se funde la placa superior.
Antes de instalar el acero de refuerzo de la placa superior se instalan las redes eléctricas y se taponan las redes de desagües.
Es importante asegurar que la calidad del concreto cumple con las condiciones de diseño, cumplir con las normas para el manejo del concreto en cuanto a su colocación y al cumplimiento del plan de manejo del tránsito y del plan sisoma de la obra.
Es importante mantener un proceso de hidratación durante 7 días para mantener el proceso de fraguado del concreto, durante la fundida se deben ejecutar los cilindros de comprobación de calidad del concreto.
Placa Flotante Compensada
Es aquella cuya excavación tiene un peso igual al de la edificación a construir, lo que supone que al suelo de desplante no se le esta agregando algún esfuerzo que no haya soportado antes.
Placa Flotante Subcompensada
En este tipo de cimentación el peso del suelo retirado es inferior al peso de la edificación, por lo que en algunos casos la cimentación se complementa con los pilotes para transmitir el excedente de esfuerzos a mayor profundidad y garantizar la estabilidad de la edificación.
Placa Flotante Sobrecompensada
Es aquella cuya excavación tiene un peso superior al de la edificación a construir, lo que conlleva que al suelo de desplante la edificación a construir se aplicará un efecto de esfuerzos inferior al que tenia en su estado inicial (antes de la excavación), lo que supone cimentaciones más económicas.
Cimentaciones superficiales tipo placa aligerada o placa maciza con vigas descolgadas
Este tipo de cimentaciones en el caso en que se presenten variaciones de resistencia del suelo por cambios de humedad o relación de vacíos presenta inconvenientes a saber:
- Hundimientos o asentamientos excesivos
- Asentamientos diferenciales que generan inclinación de la edificación
- Asentamientos que generan falla por punzonamiento afectando los muros colindantes con edificaciones vecinas
- Asentamientos que generan falla local y afectan edificaciones vecinas al grado de tener que demolerlas
Es importante, que el geotecnista tenga en cuenta las posibles reducciones de resistencia por cambios en el nivel freático y relación de vacíos en un largo plazo.
El calculista debe hacer coincidir el centro geométrico con el centro de masas del edificio para evitar inclinaciones, en casos en que la geometría lo impida resulta más conveniente usar pilotes para compensar esfuerzos y garantizar la estabilidad de la edificación en el largo plazo.
